"Man nehme 12 Monate, putze sie ganz sauber von Bitterkeit, Geiz, Pedanterie und Angst. Und zerlege jeden Monat in 30 oder 31 Teile, so dass der Vorrat für ein ganzes Jahr reicht.

Nun wird jeder Tag einzeln angerichtet aus einem Teil Arbeit und zwei Teilen Frohsinn und Humor. Danach füge man drei gehäufte Esslöffel Optimismus hinzu, einen Teelöffel Toleranz, ein Körnchen Ironie und Takt.

Jetzt wird noch alles reichlich und mit viel Liebe übergossen. Das fertige Gericht empfiehlt sich jetzt noch mit Sträusschen kleiner Aufmerksamkeiten zu schmücken. Und serviere es dann täglich mit Heiterkeit und mit einer guten erquickenden Tasse Tee." Goethe selber hätte wohl ein "erquickendes Glas Wein" empfohlen.

Diese Worte stammen von Catharina E. Goethe, der Schwester von Johann W. Goethe.

  

Ein so offensichtlicher Verkäufermarkt dürfte es seit langem nicht mehr gegeben haben wie in diesen Zeiten. Selbst in (Greater) Zug nicht. In der Stadt erst recht nicht. Man findet kaum Objekte auf Internetplattformen wie Homegate etc. Und trotzdem werden immer wieder interessante Immobilien verkauft - in verschiedenen Preissegmenten. Ob (exklusive) Wohnung, Haus, Villa und selbst Bauland: Angebote gehen immer wieder "unter der Hand" weg.  

Ein SUCHMANDAT erhält deshalb eine noch grössere Bedeutung für Kaufinteressenten, die die jetzige Marktlage realistisch einschätzen. Und deshalb von einem Makler unterstützt werden möchten, der ihnen die mühsame Suche nach dem richtigen Objekt abnimmt: eine klassische Win-Win-Situation für Suchende, Verkäufer und dem Makler. Hier in Kürze einige wichtige Vorteile, die ein Suchmandat haben sollte:

• Kosten fallen erst an, wenn die Suche des Maklers erfolgreich und das Objekt gekauft + beurkundet ist.  
• Vorauszahlungen werden keine verlangt - zumindest von seriösen Maklern nicht. 
• Provisionen sind praktisch identisch mit Verkaufsmandaten: übliche Ansätze, u.a. das Preissegment berücksichtigend. 
• Weitere Konditionen werden ebenfalls in einer Vereinbarung schriftlich festgehalten. 
• Auch ein Suchmandat sollte exklusiv sein. 
• Je detailierter das Suchprofil, umso effizienter wird die Suche. Das Profil kann auch die Mandatsdauer bestimmen. 
• Weitere Vorteile als Kaufinteressent ebenfalls mit einem Makler zusammen zu arbeiten, gerne jederzeit mündlich. Für Sie selbstverständlich unverbindlich.  

Wussten Sie übrigens, dass viele Käufer, wenn nicht die meisten, 12 Monate und länger suchen. In diesen Zeiten erst recht. Ersparen auch Sie sich Zeit + Stress. Und lassen Sie uns auf reiner Erfolgsbasis arbeiten: siehe oben. Unser Credo auch bei Suchmanten: Gesagt. Getan. Geschafft. Zusammen mit Ihnen. Gerne jederzeit mehr mündlich - für Sie, ob Käufer oder Verkäufer: selbstverständlich ohne Verbindlichkeit für Sie.  

 

Interessante Angebote sind auf Immobilien-Portalen kaum mehr zu finden. Wer eine Wohnung oder ein Haus kaufen will, kennt das Gefühl: Auf grossen Portalen fällt die Suche enttäuschend aus; interessante Angebote sind rar und verschwinden dort nach kurzer Zeit wieder.  

Makler, gute + seriöse, sind momentan nicht auf Marktplätze angewiesen. Es wird dort zwar eine Flut von Anfragen ausgelöst - die Frage ist aber, wie viele davon wirklich erfolgsversprechend sind; wie viele Anfragen von wirklich potentiellen Käufern kommen.  

Sogenannte Ladenhüter sind übrigens in diesen Zeiten seltener geworden. Auch Objekte, die früher aus verschiedenen Gründen nur schwer zu verkaufen waren, gehen heute zuweilen zügig weg - auch an weniger oder sogar nicht interessanten Lagen: Der jetzige Markt macht's möglich. 

Dienste von Maklern bleiben nach wie vor gefragt. Viele Eigentümer / Verkäufer rechnen sich bessere Chancen auf einen guten Preis aus, wenn sie den Verkauf ihrer Immobilie Profis überlassen. Bin überzeugt, dass es vor allem auch dann Sinn macht, wenn Preisvorstellungen mittels Bieterverfahren erreicht werden sollen. Ein solches professionell - administriertes Verfahren ist in diesen Zeiten häufig die richtige Lösung, Bestpreise zu erzielen: Auch hier macht's der sogenannte Verkäufermark möglich. 

maxmore ag hat auch damit Erfahrung. Und auch eine entsprechende Käufer - Datei; auch für Hochpreissegmente. Mehr zum Thema "Bieterverfahren" und "Provisionszahlung durch Käufer" jederzeit gerne mündlich. Nochmals: Bieterverfahren sind  in diesen Zeiten in sehr vielen Fällen von echt grossem Vorteil. Profitieren auch Sie davon. Auch von der Möglichkeit, keine Makler-Provision zu zahlen. Ein für Sie unverbindliches Gespräch könnte, auch für Sie, Sinn machen.

Wir suchen, vor allem in Zug, Häuser + Wohnungen - v.a. im hochpreisigen Segement - aber nicht nur. Auch mit Suchmandaten: Käufer bezahlt Provision. 

Wir befinden uns bekanntlich in einem ausgeprägten Verkäufermarkt. Eine Situation, die für Immobilien - Besitzer nicht besser sein könnte; bei einem Verkauf erst recht. Vor allem in Zug - Stadt ist das Angebot klein, sehr klein sogar. Im ganzen Kanton sind interessante Objekte (Haus, Wohnung) ebenfalls rar. Was logischerweise in allen Zuger Gemeinden Auswirkungen auf Preise hat. Dies gilt übrigens auch für den Bezirk Küssnacht etc. Der Wind ist günstig an der Verkaufsfront. Zugespitzt könnte man auch sagen: "Sell now or cry later."

Flexibilität in Sachen Makler - Provision kann deshalb zum Thema werden - zu Gunsten der Verkäuferschaft. In vielen Fällen ist es gar nicht mehr notwendig, eine Immobilie über’s Internet zu bewerben. Der Clou dabei: Von dieser Tatsache können nicht nur Käufer, sondern auch Verkäufer profitieren. Ja, das ist möglich. Mehr dazu gerne mündlich.

Gerne berichten wir (unverbindlich für Sie) über Ausgangslagen, bei denen Sie z.B. als Verkäuferschaft keine Maklergebühren zahlen – trotz Zusammenarbeit mit einem profesionellen Makler. Nennen wir es Flexibilität als das neue Normal. Der sogenannte Verkäufermarkt macht's möglich.   

Wir suchen in der Tat dringend für kapitalstarke Käufer, v.a. in Zug, exklusive Immobilien an guten Lagen: Häuser, Wohnungen – auch alte Häuser für Renovation oder Neubau. Auch attraktives Bauland, bebaut oder nicht, für ebenfalls kapitalstarke Käufer zum Bau von Villa, wo immer im Kanton / Greater Zug. Eine unverbindliche Kontaktnahme lohnt sich bestimmt. Für Sie sicher auch wichtig: Diskretion erachten wir als eine Selbstverständlichkeit. Dazu und auch zum Thema «keine Vermittlerprovision für Sie als Verkäuferschaft» gerne mehr mündlich. Zum Beispiel telefonisch: 041 760 70 47.