maxmore farbig

Maisonette mit EFH – Charakter an interessanter Lage

Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
4.5
Garage
2
Aussenparkplätze
6
Preis
Auf Anfrage
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Lage
Die Wohnung liegt unweit vom Dorfkern und See. Und gerade mal ein Steinwurf von der Talstation der Seebodenalp – Seilbahn. Mit anderen Worten: wenige Minuten entfernt von einem fantastischen Naherholungsgebiet an der Rigi – Nordwestflanke. Von der Grepperstrasse (Ort der Maisonette) sind Sie in ein paar Minuten auch in Weggis, Vitznau usw. Nach Zug + Luzern benötigen Sie lediglich 15 Fahrminuten, maximal.

Das Gebäude
Dem Wohnungseingang vorgelagert befindet sich ein 150 m2 grosser Gartenbereich, der den EHH – Charakter der Maisonette zum Ausdruck bringt. Der einladende Eingang, mit drei Stufen vom Gartenbereich abgehoben, akzentuiert die Sonderstellung dieser Stockwerkeinheit von anderen in dieser Ueberbauung; diese besteht aus drei Gebäuden mit einer Total-Landfläche von rund 5.000 m2. Die Stockwerk - Eigentümergemeinschaft der drei Gebäude besteht aus 21 Einheiten. Bei der Zufahrt zur Gemeinschaftsgarage befinden sich einige Besucher – Parkplätze. Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze in der Garage, wenige Schritte vom Lift.

Zugang zur Wohnung
Ihr neues Zuhause erreichen Sie via Lift von der Tiefgarage über eine Terrasse mit Panorama See-/ und Fernsicht, die dem Eingang zur Wohnung vorgelagert ist. Man glaubt in sein eigenes EFH einzutreten: siehe auch Fotos. Der Garten mit Bäumen und Büschen (150 m2!) gibt dem Gesamtangebot tatsächlich einen sehr speziellen, man könnte auch sagen einzigartigen Touch.

Die Wohnung
Die zur Wohnung gehörende Terrasse erstreckt sich über 80 m2 (!) mit 180 Grad – Weitsicht: See, Berge, Dorf etc. Sie ist 3-geschossig, inkl. Keller mit Aussenzugang: Das Dachgeschoss beinhaltet auch noch einen ausbaubaren Estrichbereich. Die nachträglich eingezogene Treppe zoniert sozusagen den Wohnbereich im Dachgeschoss und bietet interessante Nutzungsvarianten und eine Möglichkeiten zur Realisierung eines weiteren Zimmers - mit Einbezug vom Estrichbereich.

Wichtigsten Daten

Maisonette:  3 Geschosse
Zimmer:  4.5
Total GFL:   229 m2
Cheminée:   Ja
Gartenanlage:        150 m2
Terrasse:   80 m2
Garage:   2
Aussenparkplätze:    6

 

Location
The apartment lies not far from town center and the lake. It is a mere stone’s throw away from the cable-car valley station - "Seebodenalp". In other words: just a few minutes away from a fantastic and massively extensive natural recreational area on the North-West side of Mount Rigi.

From Grepperstrasse (location) you are minutes away from Weggis, Vitznau, etc. And just 15 minutes to Zug or Lucerne.

Building
Before the house entrance, there is a 150 m2 garden area which expresses house - character of the maisonette. The inviting entrance, three steps up from the garden, accentuates the singularity of this maisonette unit and sets it apart from the other apartments in the complex, which comprises of 3 buildings with a total land area of 5.000 m2. There are 21 owned apartments in all together in this community.

On the way towards the communal garage parking, there are a number of visitors parking spaces available. Two garage parking spaces are reserved for this apartment, a few steps away from the lift.

Entrance to Apartment
Your new home can be entered via the garage using the lift to cross the terrace of panoramic lake-/ and distant views just in front of the entrance.

One believes to be entering one’s own house: Take a look at the photos. The garden (150 m2!) with its trees and bushes lend this property a special and indeed unique touch.

Apartment
The terrace belonging to this apartment is 80 m2 (!) large and has splendid views on to the lake, mountains, town, etc. There are 3 floors including the basement which has access from outside.

The roof floor has an attic which could be transformed into extra living space. The recently re-designed stairway zones the living area on this floor somewhat apart and adds interesting opportunities for realising an additional room - with use of the attic area.

Main details:

Maisonette:        3 Floors
Zimmer:  4.5
Total Floor Area:   229 m2
Chimney:   Yes
Garden:        150 m2
Terrace:   80 m2
Garage:   2
Outdoor parking:    6