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Ein Steinwurf vom See Auf Anfrage


(For English, please scroll down)

NEUE GELEGENHEIT IN ARTH, KANTON SZ. 

Wenn gleiches Angebot im Kanton Zug; Was glauben Sie, was dann der Preis wäre? Reden wir auch darüber. 

Viel Ausnützungsreserven! W2 (0.4) rund 200 m2. 

Ihr neues Zuhause liegt an leichter Hanglage, nach Geschossen terrassiert. In Arth könnte die Lage nicht besser sein. Es ist die Sonnenseite vom Dorf, dort in einem ruhigen EFH - Quartier. 

Eine ländliche Wohngegend mit See-/ und Bergsicht, unweit von Walchwil + Zug gelegen, gibt dem Standort zusätzliche Attraktivität. Man darf mit Fug + Recht von einer sehr privilegierten Lage in Greater Zug reden.

Zum Kinderspielplatz im Quartier sind es nur ein paar Gehminuten. Zum Kindergarten + zur Primarschule im Dorf sind es ca. 1,5 Kilometer. 

Eine Bushaltestelle befindet sich in sehr kurzer Gehdistanz (nicht mal 100 m vom Haus entfernt) mit regelmässigen Verbindungen nach Walchwil, Zug + Goldau.

In Goldau profitieren Sie von einem Autobahnanschluss mit Auf-/ und Abfahrt. Eine Abfahrt gibt es auch in Arth, wenige Fahrminuten vom Haus. In Arth wird es dereinst wahrscheindlich auch eine Auffahrt geben: mehr auch dazu gerne mündlich. 

Im Dorfkern erwarten Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf: SPAR, Drogerie etc. Für grössere Einkäufe empfehlen sich Migros und Coop in Goldau. Oder halt dann Zug, das man in rund 12 Fahrminuten erreicht. (Weniger Fahrzeit als von Oberägeri nach Zug...)

Verschiedene Naherholungsgebiete und eine Badeanstalt sorgen überdies für eine Vielzahl von interessanten Freizeitaktivitäten.

Ein direkter Seeeinstieg befindet sich gerade mal ein Steinwurf vom Haus neben Bushaltestelle. entfernt. «Haus am See» wäre zwar nicht richtig, aber gar nicht soo übertrieben...

Das Haus steht in zweiter Reihe und ist deshalb vom Strassenlärm verschont. Die Lage darf auch deshalb als sehr ruhig bezeichnet werden. 

Attraktiv ist Arth-am-See innerhalb vom Kanton auch aus Steuergründen. Mehr zur Gemeinde mit drei Dörfern (auch Oberarth + Goldau) finden Sie auf www.arth.ch.

Das Haus ist jetzt in zwei Wohnungen aufgeteilt: 2 ½ + 5 ½ - Zimmer. Beide sind miteinander verbunden. Müssen aber nicht, denn sie sind völlig autonom: eigene Küche, eigene Nasszellen, eigene Stromabrechnung, eigener Eingang etc.

Die ganze Liegenschaft, inklusive Garagenanbau, ist sehr gut unterhalten und gepflegt – auch dank umfangreichen Renovationen, letztmals im 2017.

Danke für Ihr Interesse. Und für Ihr Verständnis, die Liegenschaft bei einer Erkundungsfahrt zum Hünenbergweg 4, Arth, nicht zu betreten.

  

NEW OPPORTUNITY IN ARTH, CANTON SZ.

Your new home lies on a slightly sloped and nicest location on the sunshine side of Arth town in a quiet detached-house residential area. 

The house itself is terraced according to floor levels.

A countryside living area with lake- and mountain views, not far from Walchwil + Zug, makes this location even more attractive. One can definitely call it a privileged location.

A mere 2 or 3 minute walk to the children’s playground. The Kindergarden and Primary School are about 1,5 kilometer away. 

A bus stop is located in the very near vicinity connecting you to Walchwil, Zug + Goldau.

In Goldau, you have convenient access to the motorway, travelling to and from home as well as a motorway exit in Arth which is just a couple of minutes away from the house.

You will find department stores for your daily groceries in the village center: SPAR, pharmacy, etc. For more copious shopping, Migros and Coop are located in Goldau. Or in Zug which is a 12 minute drive away. (A quicker journey even than traveling from Oberägeri to Zug).

A variety of local recreational areas and a lake side swimming resort cater for abundant activities. 

Direct entry to the lake is a mere stone’s throw away. To call this a lake side residence would not be quite right but not too exaggerated either…

Lake side Arth is also attractive due to its low taxation. You will find more information about the three village municipality (as Oberarth and Goldau are included) on www.arth.ch.

The house is divided into two autonomous apartments comprising of 2 ½ and 5 ½ rooms respectively. Currently, they are connected to each other. 

The entire property, including the garages, is very well kept and orderly - also thanks to copious renovations of 2017.

We will gladly report more about the current situation at a personal meeting or on a guided viewing - at an appropriate time for you. 

Thank you for your interest. And also for your understanding that the property may not be entered at an external viewing.



Stockwerke: 3
Wohnfläche: 240
Grundstück: 972
Anzahl Zimmer: 8
Baujahr: 1980
Garage: 3
Ein Steinwurf vom See
Arth
Sale Type: zu verkaufen
Kategorie: Häuser